"집 빨리 나가게 하는 방법과 파는 방법"

 

요즘 같은 부동산 하락장에서는 집을 팔기가 정말 어렵습니다. 매수자 우위 신장에서는 집을 팔고 싶어도 가격이 더 떨어질 거라는 매수자들의 심리로 인해 집을 팔기가 만만하지 않은데요. 이런 시기 집 빨리 나가게 하는 방법, 파는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

---

시세 확인 필수

많은 분들이 네이버의 부동산 가격을 보고 그 가격을 기준으로 집을 내놓게 됩니다. 하지만 네이버 부동산에 올라온 가격은 호가(집주인이 원하는 가격)로 실제 매매 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 최근 거래된 매물의 실거래가 확인은 필수로 그 가격을 참고해서 내놓은 것이 좋습니다.

단, 집 값이 상승하는 때는 실거래 신고가가 늦게 이루어지므로 실거래 정보를 늦게 알게 될 수도 있습니다. 이때 집주인의 부동산에 매수자에 매수자와 매도자인척 매매하려는 집의 거래를 묻는 것도 도움이 됩니다. 또한 부동산 어플을 통해 자신의 아파트 실거래가를 미리 체크해 두시면서 가격동향을 살피는 것도 필수입니다.

집 청결하게 하기

 

연식이 오래된 집이라면 바닥에 지져분한 물건을 정리하고 설거지통이나 싱크대를 깨끗하게 정리하는 것도 도움이 됩니다. 특히 환기는 필수로 매수자로 하여금 늘 쾌적한 집이라는 인상을 줄 수 있습니다.

전실과 신발장

 

좋은 향기가 나는 집은 집을 가 살펴보기도 전에 집에 대한 긍정적인 이미지를 줄 수 있습니다. 환기를 잘 시키고 좋은 향이 나는 디퓨저를 놓으면 집에 대한 이미지가 더욱 좋아집니다. 또한 현관에 있는 신발들은 모두 신발장 안으로 넣어 신발장이 좁다는 부정적인 이미지를 주지 않을 수 있습니다.

거실과 주방

 

거실은 집안에서 제일 넗은 공간으로 매수자에게 가장 큰 인상을 주기 때문에 특히 신경 써야 합니다.

모든 물건을 다 정리하시고 리모컨과 작은 액자 정도는 남겨둬도 좋습니다. 주방의 경우 식탁과 싱크대 위에 있는 물건을 치우고 깨끗이 유지합니다. 최대한 시야에 방해되는 것들은 치우고 깔끔하다는 이미지를 주는 것이 중요합니다.

집안의 온도와 조명

 

매수희망자가 방문전화가 오면 30분 후에 방문 약속을 하고 제일 먼저 집안의 온도를 맞춰주세요.

여름철 : 배란다 창문 열기

겨울철 : 보일러 25~26℃ 온도 설정

만약 여름철이라면 에어컨을 틀러 온도를 낮춰주시고 매수자가 오기 바로 직전에 모든 집안의 환기를 시켜 궤적하고 시원한 공기로 좋은 인상을 줄 수 있습니다

부동산 절략적으로 활용 하기

 

영업력이 좋은 부동산

 

집을 팔 때 단지 내에서 매수자가 있을 가능성이 높고, 가격적인 메리트가 있다면 부동산에서는 고객을 데리고 옵니다.

홍보를 잘하는 부동산

 

요즘은 sns를 이용해 홍보를 하는 부동산이 많은데요. 인터넷을 검색해 블로그나 sns 로도 홍보를 많이 하는 분동산에 집을 내놓으면 더 좋습니다.

주변의 다른 아파트레 영업을 잘하는 부동산

 

지금 살고 있는 단지뿐만 아니라 주변의 다른 아파트 단지에서 재건축, 재개발 이주 혹은 집을 매수하려는 고객을 중개해 줄 가능성이 큽니다.

중개수수료 조율하기

 

부동산 중개수수료는 법적으로 최대, 최소 금액이 정해져 있습니다.( 지역에 따라서 다름 ) 이럴 때 부동산 중개수수료를 조금 더 지불한다는 의사를 표시하면 다른 집보다 더 빨리 매매가 될 가능성이 높습니다.

집 관리 및 인테리어 연출

 

집을 깨끗하고 정돈된 상태로 유지하며, 인테리어와 분위기에 신경 씁니다. 
집이 넓어 보이도록 연출하고, 매력적인 사진을 촬영합니다. 

중개사 선택 및 복비 투자

 

여러 부동산을 비교하고 세련된 중개사를 선택합니다. 
복비를 아끼지 않고 적절한 수준의 수수료를 지불하는 것이 중요합니다. 

매수자 대응 및 어필

 

매수자에게 집의 장점을 적극적으로 어필하고, 친절하고 매력적인 태도로 대합니다. 
매수자의 요구사항을 적극적으로 수용하고, 그들의 니즈를 충족시키기 위해 노력합니다.

 

추가 팁

 

이사철 성수기를 노려 매물을 내놓고 계약을 체결합니다. 전문가의 도움을 받아 정확한 시세를 파악하고 적절한 가격을 책정합니다. 부동산 시장 상황 파악, 집 관리 및 인테리어 연출, 중개사 선택, 매수자 대응 등 다양한 방면에서 노력하면 집을 빨리 팔 수 있습니다. 🙂

 

---

종합적으로, 부동산 시장 상황 파악, 집 관리 및 인테리어 연출, 중개사 선택, 매수자 대응 등 다양한 방면에서 노력하면 집을 빨리 팔 수 있습니다. 이사철 성수기를 노리거나 전문가의 도움을 받아 정확한 시세를 파악하는 등의 추가 팁도 도움이 될 수 있습니다. 궁금한 점이 더 있다면 언제든 말씀해 주세요! 🙂